2024年12月9日，中共中央政治局召开会议，分析研究 2025 年经济工作，此次会议对房地产行业释放出重磅信号，将深刻影响楼市走向。

核心要点：

对于市场非常关心的房地产政策走向，此次会议提出要求：稳住楼市股市。这意味着，稳住，成为2025年房地产政策的第一目标和着力点。

稳住楼市是保持经济稳定增长的重要一环。房地产作为国民经济的重要支柱产业，其稳定发展对于经济增长、就业稳定、财政收入等方面都具有重要影响。通过稳定房地产市场，可以促进相关产业链的发展，带动相关行业的增长，为经济增长提供重要支撑。

稳住股市是提升市场信心、稳定市场预期的关键。股市的稳定不仅关系到投资者的财富安全，也影响到企业的融资环境和市场的整体稳定性。通过稳定股市，可以增强投资者的信心，提高市场的融资效率，为实体经济的发展提供有力的金融支持。

会议强调，要实施更加积极有为的宏观政策，稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击。这一政策方向是在加快构建新发展格局、扎实推动高质量发展的大背景下提出的。宏观政策将在稳定经济预期、激发市场活力方面发挥重要作用，推动经济持续回升向好，不断提高人民生活水平，为 “十五五” 开局奠定基础。

对房地产行业的影响

资金环境改善

对于房企而言，在这样的货币政策环境下，获得新开发贷的难度将降低，银行依规展期、续贷的可操作性也大大增强，能够极大缓解房企现金流压力，避免因资金紧张而被迫大幅降价走量的情况，有助于稳定楼市价格。

购房者也将受益于更低的贷款利率和更宽松的贷款条件，降低购房成本，从而刺激购房需求释放。

稳定市场预期

中央明确 “稳住楼市” 的定调，给市场传递出强烈的稳定信号，无论是开发商、投资者还是购房者，都能在一定程度上增强对房地产市场的信心，减少因政策不确定性带来的观望情绪。

激活市场的新引擎

堵不如疏。面对持续低迷的楼市，当前的政策是从供需两端同时发力，为购房者和房地产企业提供支持，核心就是推动楼市去库存，从而实现房地产止跌回稳。

消费与房地产的关系

在拉动经济增长的三驾马车中，出口面临不确定性，基建投资边际效应减弱且地方存在化债压力，消费成为关键。而房地产在消费端占据重要地位，房子是最大额的消费品，其交易回温能够带动下游装修、装饰、家电、家具等一系列产业升温，促进内循环有效运转。

政策对需求的影响

政策在需求端不断调整，当前除个别城市外，基本取消了限购、限贷、限价、限商、限售等调控手段，释放潜在购买力。同时，通过降首付比例、降房贷利率、取消豪宅税、提高契税标准以及发放购房补贴等措施，降低购房成本，驱动有需求的群体入市。

而鸿鹄中国的买房送装修模式正是基于对开发商和购房客户的实际需求而推出的。在当前楼市需要稳定的大背景下，这种助力开发商去化库存的举措，实际上也在间接维护着楼市的供需平衡，同时，这一模式使得客户购房+装修成本的直接降低，更是对政策释放购买力导向的积极响应，有助于刺激市场需求，进一步活跃房地产市场。

稳信心 促转型

鸿鹄中国在房地产行业的积极实践，犹如在波涛汹涌的市场大海中抛下了一颗定海神针，用成功的案例和卓越的成绩，向整个行业展示了在库存压力之下的破局之道，让更多的开发商看到了希望的曙光。鸿鹄中国力求增强全体从业者应对库存压力的信心，促进房地产行业健康、可持续发展，让整个房地产市场在困境中重拾稳定与秩序。